1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
福山市
10.5万円/㎡
前年比-37.8%
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ダイアパレスローズガーデン光南町
広島県福山市光南町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩18分
1997年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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10階 / 68.5㎡の場合
相場
2,168万円
31.7万円/㎡
1,484
1,940
2,396
2,852
AI査定結果
推定相場価格
2,168万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,396万円
28.3万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレスローズガーデン光南町
2,280万円（33.3万円/㎡）/ 10階 / 68.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,280万円 | 33.3万円 | 10階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,400万円 | 21.3万円 | 10階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,600万円 | 23.4万円 | 10階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,900万円 | 25.0万円 | 9階 | 76.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,550万円 | 22.6万円 | 10階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,799万円 | 27.3万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,699万円 | 25.8万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,719万円 | 26.1万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,550万円 | 23.6万円 | 10階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,749万円 | 26.5万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,769万円 | 26.8万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,690万円 | 24.7万円 | 10階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,690万円 | 24.7万円 | 10階 | 68.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,849万円 | 28.0万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,869万円 | 28.3万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 1,899万円 | 28.8万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/29 | 1,949万円 | 29.6万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,999万円 | 30.3万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,179万円 | 33.0万円 | 5階 | 65.94㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/17 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,970万円 | 27.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サーパス城北台 福山市北本庄二丁目 | 備後本庄駅10分 | 1,899万円 | 29.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/10 | アルファステイツ木之庄 福山市木之庄町三丁目 | 福山駅16分 | 2,400万円 | 28.2万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/16 | サントノーレ福山駅前 福山市南本庄一丁目 | 福山駅10分 | 2,400万円 | 34.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/14 | アルファステイツ西町 福山市西町二丁目 | 福山駅10分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 81.88㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/13 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,898万円 | 28.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ヴェルパーク西桜町 福山市西桜町一丁目 | 福山駅13分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 2,299万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 2,498万円 | 35.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスプラザ本通り 福山市笠岡町 | 福山駅9分 | 1,998万円 | 25.6万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/04 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/09 | サントノーレ西深津 福山市西深津町二丁目 | 福山駅29分 | 2,299万円 | 29.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/21 | エバーグリーン野上町ラ・フォーレ 福山市野上町二丁目 | 福山駅15分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルファステイツ光南町II 福山市光南町二丁目 | 福山駅17分 | 2,450万円 | 30.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ光南町 福山市光南町三丁目 | 福山駅21分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/25 | セレスト御門 福山市御門町二丁目 | 福山駅20分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アルファステイツばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅23分 | 2,199万円 | 25.7万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルビュー沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅31分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス福山港町弐番館 福山市港町一丁目 | 福山駅25分 | 2,099万円 | 25.7万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/15 | ディアステージ沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅35分 | 1,996万円 | 25.2万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/03 | アルファステイツ東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅17分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/28 | サーパス蔵王公園 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.16㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/18 | サーパス春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅15分 | 1,899万円 | 25.4万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/21 | サンシティ南手城 福山市南手城町一丁目 | 福山駅33分 | 2,099万円 | 29.0万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | ヴェルシャトー沖野上 福山市沖野上町三丁目 | 福山駅35分 | 1,899万円 | 28.5万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/09 | アルファステイツ福山東 福山市手城町四丁目 | 東福山駅17分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、福山市では37.8%下落しています。